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威尼斯人公司官网 淡季成交不淡,春节后上海二手房市场能否迎来“小阳春”

文章来源:威尼斯人公司盘口 更新时间:2019-02-18 16:27

1月和2月是传统的楼市淡季,今年的上海却有所不同。解放日报·上观新闻记者综合多家机构数据发现,今年1月份,上海二手住宅成交套数为1.65万套,环比上升7.44%,同比上升41.53%。从成交面积来看,环比上升7.1%,同比上升38.14%。

上海二手房指数办公室认为,淡季成交不淡的原因有二。一方面由于降价促销,价格连续下跌达到部分购房者心理底线,开始出手。此外,春节也是一大因素。不少意向客提前落实购房及相关手续问题,使得年初成交量得以上行。

从全市层面来看,二手房降价是普遍现象。今年1月,价格下跌板块数量增多,全市130个板块价格走势,63.85%下跌,20%持平,16.15%上涨。其中,中心城区价格下跌幅度小于新兴城区。中心城区总体价格下跌0.23%,环比扩大0.12%。

中心城区表现尤为突出。从成交量来看威尼斯人公司官网,中心城区1月份成交量5370余套威尼斯人公司官网,环比上升15.49%威尼斯人公司官网,表现好于近郊和远郊区域。在上海二手房指数办公室统计的130个板块中,中心城区在成交量前十排行榜中占到3席。

1月二手房成交量趋热之余,价格下跌现象日益凸出。

在中心城区外的刚需集聚区也是市场成交热点所在。比如闵行浦江镇、浦东三林和奉贤南桥新城。尤其是浦江镇,区域内聚集大量动迁房和商品房,不仅可以满足预算不多的刚需客,一些高品质的商品房小区也能满足改善需求。这些区域成交价格主力段集中在每平方米价格3万至3.5万元。

上海二手房指数办公室相关负责人认为,2月市场正处春节长假,在节假因素的影响之下,成交量回落当属情理之中。中心城区量价向好的积极变化或向全市蔓延,一旦购房信心累积并爆发,价格行情转向也并不意外。

从政策环境来看,楼市总体预期稳定。今年的上海两会和市住房城乡建设管理工作会议,相继透露出楼市调控政策不会松的信号。上海今年将着力保持房地产市场平稳健康发展,稳市场、稳房价、稳预期,保持调控政策的连续性和稳定性。

中心城区二手房成交量突出淡季不淡与降价促销相关楼市“小阳春”能否到来

有1月份二手房成交量趋暖作为铺垫,春节后小阳春行情,是否值得期待?

文|戚颖璞 来源:上观新闻

总体来看,本轮需求释放以入手中心城区为主,改善客、置换客需求表现活跃,带动市场成交延续向上。

在中心城区,套均成交50平方米以内小区达到54个,但热门小区中学区房比例下降,低预算、投资性、初次购房类需求比例上升。从成交案例看,200万元至250万元价格段的内环内、内中环间房源最受欢迎,如成交领先的控江三村、工农三村、密云小区、曹杨五村。

今年2月正值春节假期前后,二手房成交量或有回落。在春节期间,二手房市场早早进入“假期模式”,一些门店甚至提前3、4天歇业。假日期间客户不多,多以价格咨询为主,个别店虽有带看,不过主要为了解市场行情和挂牌房源情况。

作为反映上海二手房房价变化情况的重要指标,上海二手房指数今年1月仅3885点,比2018年12月下降9点,环比下降0.28%,降幅扩大0.13个百分点。若时间轴拉长,可以发现:上海二手房指数环比下降连续达十四个月,同比下降2.42%。

“淡季成交不淡”意味着什么?

上海二手房指数办公室相关负责人表示,今年1月上海二手住宅成交量连续第三个月上升。传统淡季下成交上升显示出市场的稳健走势。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,从以往惯例来看,节后市场会逐渐恢复正常,投放也会逐步增加为小阳春行情做铺垫。而且目前离开3月份有半个月时间,有充分时间来准备,今年小阳春行情值得期待。3月二手房市场虽有可能回温,但不足以支撑价格大幅反弹,还是有震荡夯实底部的过程。对于价格,交易双方还有博弈过程。

家住闵行的叶先生去年底在中介机构挂牌了一套价值660万元的房子,降价近40万元后才得以在今年1月份卖出。

  原标题:“独派”大老高俊明昨天傍晚因病逝世

说到女排,大家肯定会想到我们国家的女排健儿们,确实我们国家的女排在世界上都是处于顶尖水平,几届奥运会的金牌得主更是证明了这些大姑娘强劲的实力。其实女排不仅是一个人才辈出的地方,更是一个盛产美女的地方,像我们国家的女排中就出现过惠若琪、张常宁、魏秋月等一批女神级的运动员,而在世界排坛中,从哈萨克斯坦出来的莎宾娜更是一位大美女,她那精致的五官富含西方色彩,一双大长腿更是吸引无数观众的目光,在她出名之后,甚至有很多粉丝斥巨资买一张门票,只为一睹女神风采。

以前的莎宾娜一直都是以清纯甜美的样貌示人,也正因为如此才会备受粉丝推崇,但可惜去了日本打球之后,人们都发现莎宾娜变化巨大,不仅下巴开始变尖,就连嘴唇也变得更加厚实,甚至连肤色也变黑了许多,再也没有了当初那种邻家大姐姐的感觉。去日本打球之后,不但球技没有渐长,反而因为相貌的改变脱粉无数,真的是得不偿失啊。

近日,美国出现了一位排球女神名叫亚历克西斯,她的颜值和身材可是不输于惠若琪和莎宾娜,而且现在莎宾娜慢慢地变成了“网红脸”,失去了原有的清纯人设。诞生于美国这个开放国家的亚历克西斯,走的也是性感路线,从她的自拍照中我们能感受到成熟的女人味,而且1米85的大高个,更是为亚历克西斯加分许多。

作为球队中的主攻手,亚历克西斯锻炼出了一身结实的肌肉,腿部的线条十分有观赏性,而且西方国家大部分人都喜欢丰满一点的美女,亚历克西斯就非常符合他们的审美,所以被称为“排球女神”也不是什么奇怪的事情。除此之外,亚历克西斯还曾扮演过神奇女侠,丰满的身材几乎能媲美演员加朵的原版神奇女侠,而且亚历克西斯的身高比加朵还要高上10公分,让人看得是赏心悦目。

要是将现在的莎宾娜与亚历克西斯放在一起,不知道大家会喜欢哪一位呢?反正小编会更喜欢亚历克西斯,毕竟“网红脸”这种东西看得实在是太多了,已经到了开始讨厌的地步,而亚历克西斯这种原生态的美就很符合胃口,想必大家也是更喜欢原生态的女神吧,还是说你们喜欢我们国家的排球女神呢?


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